PROYECTO DE CASA PASIVA: Ulster House
Cómo un multicine de Toronto utilizó los ERV de la serie SL de RenewAire, de diseño discreto, para reducir drásticamente los costes energéticos de climatización en horas punta e integrar un sistema de ventilación de alto rendimiento en espacios urbanos reducidos
Publicado: 31 de octubre de 2025 | Actualizado: 24 de junio de 2026
De un vistazo
Proyecto:
Multicines Ulster House
Localización:
Toronto, ON
Tamaño de las instalaciones:
4.661 pies cuadrados
ERV RenewAire instalados:
SL70 ERV
BR130 ERV
Representante comercial de RenewAire:
Resultados clave:
Ha cumplido con los criterios de sostenibilidad de élite
Se han reducido los problemas relacionados con la humedad y el aire viciado
Se han gestionado temperaturas extremas
Superó las limitaciones de espacio
Desafíos
Cumplir con los criterios de sostenibilidad de élite: El equipo se enfrentó a un gran reto de ingeniería. Tenían que cumplir con las estrictas normas de construcción de la certificación «Passive House» . Además, su objetivo era cumplir con los criterios del «Architecture 2030 Challenge ».
Reducir los riesgos relacionados con la humedad y el aire viciado: Para cumplir con los ambiciosos objetivos de sostenibilidad, era necesario contar con una envolvente del edificio perfectamente sellada. Sin una estrategia de ventilación adecuada, el multicine se enfrentaba a graves riesgos relacionados con la calidad del aire interior (CAI) . La humedad acumulada podría provocar fácilmente que el aire se viciara y que apareciera moho.
Gestionar la climatización en climas extremadamente fríos: el gélido invierno de Toronto supuso un gran reto. La entrada de aire frío y sin tratar del exterior supone una gran carga para los sistemas de calefacción. Los ingenieros tuvieron que regular la temperatura del aire fresco, que estaba por debajo de cero, sin que eso supusiera un gran gasto energético.
Superar importantes limitaciones de espacio: al tener que encajar cinco viviendas en una parcela urbana de esquina muy estrecha, no quedaba sitio para equipos mecánicos voluminosos. El proyecto exigía sistemas de ventilación ultracompactos. Las unidades tenían que caber en espacios con poca altura libre sin restar valiosos metros cuadrados.
Visión general
Diseño de un multiplex de relleno de alto rendimiento
Terminado en 2025 por LGA Architectural Partners, Ulster House es un proyecto urbano multifamiliar innovador. Situado en Toronto, este complejo sustituyó una vivienda unifamiliar en ruinas por un edificio moderno de tres plantas y una vivienda independiente en un callejón. El proyecto consistió en cinco viviendas de alto rendimiento diseñadas para lograr una densidad urbana moderada.
Lo que empezó como una opción de diseño de nicho se ha convertido en todo un fenómeno arquitectónico en Norteamérica, con un auge de los edificios pasivos de alto rendimiento. Para hacer realidad esta tendencia tan extendida en una parcela esquinera y estrecha de Toronto, el equipo de diseño concibió la Ulster House como si fuera un termo de alta tecnología. En concreto, lograron estos objetivos siguiendo sistemáticamente los pasos fundamentales de un proyecto de construcción pasiva:
Lo primero: aprovechar la energía solar. El equipo colocó con cuidado ventanas de triple acristalamiento de alto rendimiento para aprovechar el sol del invierno y bloquear el intenso calor del verano.
Puentes térmicos eliminados: Los constructores aislaron todas las juntas estructurales para evitar que el calor se escapara a través de la estructura del edificio.
Se selló el sobre: una membrana hermética envolvió por completo todo el complejo, impidiendo las corrientes de aire y eliminando la pérdida de energía.
Instalamos los «pulmones» de la casa: como el edificio, al estar sellado, ya no podía «respirar», se necesitaba una ventilación mecánica continua. El equipo de LGA colaboró con el representante comercial de RenewAire, Mits AirConditioning Inc., para diseñar la estrategia de ventilación ideal. Eligieron los ventiladores con recuperación de energía (ERV) de RenewAire para renovar el aire viciado de forma segura sin desperdiciar energía.
Soluciones
Desacoplamiento del flujo de aire con sistemas descentralizados
Para proteger la calidad del aire interior sin perjudicar el rendimiento térmico, el equipo dejó de lado un enfoque único para todos los casos. En su lugar, optó por un diseño de ventilación descentralizado. Esta disposición permitió que cada vivienda gestionara sus propias necesidades de aire fresco de forma limpia y eficiente.
La serie SL: diseñada para proyectos de casas pasivas
Para los espacios principales de los edificios de viviendas en régimen de propiedad horizontal, el equipo eligió los ventiladores compactos de recuperación de energía de la serie RenewAire SL. Para ello, los ingenieros diseñaron estos ventiladores desde cero con el fin de cumplir con los rigurosos parámetros de rendimiento de la construcción pasiva. Las unidades funcionaban sin problemas en un amplio rango de caudal de aire de entre 30 y 130 CFM.
Diseño de carcasa de perfil bajo: La característica física más destacada de la serie SL es su carcasa excepcionalmente delgada. Gracias a este diseño compacto, los instaladores pudieron montar las unidades a la perfección dentro de falsos techos de poca profundidad. Esta configuración permitió conservar al máximo la superficie habitable.
Motores de conmutación electrónica (EC): La serie SL contaba con impulsores avanzados con motor EC. Estos motores inteligentes modulaban la velocidad del ventilador de forma dinámica en función de la demanda real de los ocupantes. Esta optimización redujo drásticamente el consumo de energía eléctrica durante los estrictos protocolos de modelización energética.
El BR130: ventilación específica para la vivienda en el callejón
Mientras que los edificios de apartamentos utilizaban la serie SL, la vivienda independiente con acceso por callejuela necesitaba un sistema autónomo. El RenewAire BR130 cumplió a la perfección esta función como la opción ideal para viviendas unifamiliares.
Mientras que los edificios de viviendas múltiples utilizaban la serie SL, la vivienda independiente de callejuela necesitaba un sistema autónomo. El RenewAire BR130 cumplió a la perfección esta función como equivalente para viviendas unifamiliares.
Tanto los ERV de la serie BR como los de la serie SL utilizan un núcleo entálpico de placas estáticas para separar las corrientes de aire de entrada y de salida. Este diseño garantiza que el aire viciado de la estancia se expulse por completo y no contamine el aire exterior que entra. Al mismo tiempo, se introduce continuamente aire fresco y filtrado del exterior para optimizar la calidad del aire interior (IAQ). A medida que el aire pasa por el núcleo, el calor sensible y la humedad latente se transfieren de forma natural a través de la membrana, lo que preacondiciona el aire fresco entrante de forma limpia.
Superar el reto de la ventilación en las casas pasivas
Construir según normas pasivas estrictas requiere técnicas de sellado hermético muy rigurosas. Aunque evitar la pérdida de energía es uno de los principios fundamentales de las construcciones pasivas, esto puede provocar problemas de calidad del aire. Si no entra la cantidad adecuada de aire fresco del exterior y no sale el aire viciado del interior, los contaminantes generados en el interior se acumulan y pueden afectar a la salud, el bienestar y la productividad de los ocupantes. Como resultado, los ventiladores con recuperación de energía se han convertido en el requisito imprescindible para que los edificios pasivos tengan éxito en toda Norteamérica.
En el caso de Ulster House, el equipo de ingeniería eligió la tecnología avanzada de RenewAire para superar estos obstáculos pasivos de dos formas distintas:
Cumplimiento de objetivos estrictos de climatización: al reciclar la energía térmica que, de otro modo, se habría desperdiciado, las unidades redujeron considerablemente la carga de ventilación del edificio. Como resultado, esta optimización facilitó mucho que el multicine se mantuviera con holgura por debajo de los estrictos umbrales pasivos anuales de demanda de calefacción y refrigeración. .
Reducir al mínimo la demanda de energía primaria: IAl mantener el consumo eléctrico de los ventiladores en niveles excepcionalmente bajos, los ERV de las series SL y BR evitaron que el consumo eléctrico acumulado del edificio superara los estrictos valores de referencia del modelo pasivo.
Afrontar el reto de Arquitectura 2030
Al seguir estos pasos precisos, el proyecto se posicionó para afrontar al mismo tiempo el reto «Architecture 2030». Esta iniciativa global exige que los nuevos proyectos alcancen un funcionamiento neutro en carbono para el año 2030. Por eso, para cumplir con los requisitos mínimos actuales, los nuevos edificios deben reducir el uso de combustibles fósiles en al menos un 90 %.
Ulster House ha cumplido con creces los requisitos para alcanzar este nivel de excelencia gracias a innovaciones específicas en el sistema de climatización y otras decisiones de diseño sostenible:
Recuperación térmica con reducción de emisiones de carbono: El equipo utilizó los ERV de perfil bajo de la serie SL y los de dos conductos de la serie BR de RenewAire para reducir drásticamente las cargas energéticas totales de calefacción y refrigeración del edificio.
Diseño sin combustibles fósiles: Además, el edificio funcionaba exclusivamente con un sistema totalmente eléctrico de calefacción, refrigeración y agua caliente.
Energías renovables alimentadas por energía solar: Un conjunto de paneles solares instalados en el tejado generaba energía limpia in situ para cubrir las necesidades diarias de electricidad.
Resultados
Demostrar el valor de la ventilación energéticamente eficiente
La estrategia de ventilación descentralizada ofreció un rendimiento excepcional en condiciones reales en todos los parámetros analizados. De hecho, el proyecto final demostró con éxito que los complejos urbanos de alta densidad pueden ser a la vez increíblemente sostenibles y muy habitables.
Reducción drástica de los costes energéticos de los sistemas de climatización: los núcleos entálpicos de placas estáticas de RenewAire funcionaron a la perfección en el clima frío de Toronto. Este rendimiento térmico tan fiable redujo considerablemente la carga de calefacción. Como resultado, el sistema redujo al mínimo las facturas de luz en los momentos de mayor consumo, lo que hizo que el ahorro energético fuera el principal factor económico.
Calidad del aire interior optimizada: la ventilación continua y equilibrada eliminó por completo el riesgo de que se acumulara aire viciado. Al mismo tiempo, la humedad acumulada y los contaminantes en suspensión se eliminaron de forma segura sin provocar corrientes de aire en la estructura. Este intercambio equilibrado garantizó una calidad del aire interior impecable para las cinco familias.
Resultados medibles del proyecto
Cumplimiento de los criterios de neutralidad en carbono: Al igual que la reducción de los costes energéticos de los sistemas de climatización, la eficiencia energética de los ERV de las series SL y BR resultó fundamental para cumplir con los criterios del Architecture 2030 Challenge. Protegieron el edificio de las cargas estacionales extremas.
Superficie útil optimizada: Los diseños de armarios de perfil bajo resolvieron con éxito el complicado rompecabezas espacial del proyecto. Al integrar de forma discreta los componentes en cajas empotradas poco profundas en el techo, se evitó la necesidad de instalar voluminosas salas de máquinas. En consecuencia, esta decisión de diseño permitió ahorrar un valioso espacio habitable para los residentes.
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Preguntas más frecuentes (FAQ)
¿Por qué son necesarios los ventiladores con recuperación de energía (ERV) en los proyectos de construcción pasiva?
Lo creas o no, los ventiladores con recuperación de energía (ERV) no aparecen mencionados explícitamente por su nombre en todas las normas. Sin embargo, los estrictos criterios de rendimiento que imponen los requisitos de construcción pasiva los convierten en una necesidad matemática. Una envolvente del edificio hermética impide el intercambio natural de aire. Se necesita ventilación mecánica para introducir aire fresco del exterior de forma continua. Introducir aire exterior sin tratar sobrepasaría al instante los límites de calefacción y refrigeración del edificio. Los ERV resuelven esto transfiriendo energía térmica entre las corrientes de aire. Este proceso permite que el proyecto cumpla de forma segura con los estrictos límites de calefacción de los espacios. Para verificar estas normas estructurales, puedes consultar los cinco pilares fundamentales del diseño en el Centro de Certificación del Passive House Institute. También puedes consultar las directrices obligatorias sobre pruebas de carga de rendimiento en el Portal de Normas de Phius.
¿Cuál es la diferencia entre Passive House (PHI) y PHIUS?
Aunque a menudo se utilizan indistintamente los nombres «Passive House Institute» (PHI) y «Passive House Institute US» (PHIUS), se trata de dos organizaciones distintas. Como rama internacional de las normas de construcción pasiva, el PHI se fundó en Alemania en 1990. Por su parte, la historia del PHIUS se remonta a un proyecto que se puso en marcha en Estados Unidos en 2002.
La PHI internacional aplica una norma de rendimiento única y fija para proyectos en todo el mundo. Por el contrario, PHIUS ha desarrollado normas específicas para cada clima, adaptadas especialmente a los patrones meteorológicos norteamericanos y a las prácticas de construcción regionales. La organización gestiona directamente los proyectos en EE. UU. Además, apoya los proyectos locales en el norte a través de la delegación de PHIUS en Canadá. Ambas vías requieren una ventilación mecánica muy eficiente.
¿Cuáles son los requisitos para que un edificio sea una «casa pasiva»?
Un edificio «Passive House» debe cumplir unos rigurosos parámetros de rendimiento establecidos por el Passive House Institute (PHI) o el PHIUS. Los proyectos certificados deben cumplir unos límites estrictos en cuanto a la demanda de calefacción, el consumo total de energía primaria y la estanqueidad. Además, deben contar con ventilación mecánica continua con recuperación de calor de alta eficiencia para mantener una calidad del aire interior impecable.
Para saber más sobre las normas y certificaciones específicas de PHIUS, visita: https://www.phius.org/standards.
¿Qué es el «Architecture 2030 Challenge»?
El «Architecture 2030 Challenge» es una iniciativa global que aboga por que todos los edificios nuevos y las reformas importantes alcancen un funcionamiento con cero emisiones netas y neutro en carbono para el año 2030. Para cumplir con el objetivo actual, los nuevos diseños deben lograr una reducción mínima del 90 % en el consumo de energía procedente de combustibles fósiles. Los ventiladores de recuperación de energía (ERV) de alta eficiencia ayudan a alcanzar este umbral tan exigente al reciclar la energía térmica del aire de salida, lo que reduce drásticamente las cargas totales de calefacción y refrigeración de un edificio.
Para saber más sobre este objetivo de construcción sostenible, visita: architecture2030.org/2030_challenges/2030-challenge/.
¿Cómo reducen los ERV descentralizados los costes energéticos de los sistemas de climatización en proyectos de viviendas plurifamiliares?
Los sistemas descentralizados ventilan cada vivienda de forma independiente. Esta estrategia evita las enormes pérdidas térmicas que se producen en las grandes redes de conductos centralizadas. El preacondicionamiento del flujo de aire fresco reduce al mínimo las cargas de calefacción y, ante todo, recorta drásticamente las facturas de servicios públicos en los momentos de mayor consumo. Al reducir esta carga operativa, también se alarga la vida útil de los equipos principales de calefacción y refrigeración.
Para conocer las ventajas económicas y las desgravaciones fiscales de estos sistemas, lee nuestra guía sobre los beneficios económicos de los sistemas ERV en edificios de viviendas plurifamiliares.
¿Caben los ventiladores compactos con recuperación de energía en espacios reducidos de edificios de viviendas?
Sí. Las unidades de perfil bajo, como las de la serie SL, están diseñadas específicamente para cajas de distribución empotradas en techos de poca altura. Este diseño compacto elimina la necesidad de contar con salas de máquinas centrales que ocupan mucho espacio. De este modo, se aprovecha al máximo la superficie habitable de las viviendas de lujo.
¿Cómo protegen los ventiladores con recuperación de energía la calidad del aire interior (CAI) en climas fríos?
En condiciones invernales de temperaturas bajo cero, el aire exterior sin tratar supone una gran carga para la infraestructura de calefacción. Estos sistemas hacen pasar los flujos de salida y de entrada a través de un núcleo entálpico de placas estáticas. El núcleo atempera de forma segura el aire fresco a temperaturas bajo cero, mientras que la ventilación equilibrada continua elimina el aire viciado y los riesgos de humedad.
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