Brentwood Senior Living
Les VRE RenewAire aident les personnes âgées de Brentwood à vivre dans un environnement confortable et sain.
En bref
Projet :
Communauté de vie senior de Brentwood
Lieu de travail :
Rice Lake, WI
L'industrie :
Soins de santé et assistance sociale
Résultats clés :
- Réduction des coûts de chauffage et de refroidissement
- Qualité de l’air intérieur plus saine
- Des résidents heureux et à l’aise
Vue d'ensemble
Grâce à l’intégration d’un ventilateur à récupération d’énergie (VRE) RenewAire avec un système de chauffage et de refroidissement Mitsubishi City-Multi, les résidents peuvent contrôler avec précision la température de leurs appartements tout en bénéficiant des avantages sanitaires de la ventilation d’air frais.
En 1864, une société forestière a construit un barrage de stockage sur le site d’un ancien lit de riz sauvage dans le nord-ouest du Wisconsin. Sept ans plus tard, la ville de Rice Lake a été fondée lorsque le premier colon permanent a ouvert un magasin, un hôtel et une forge pour servir les bûcherons qui travaillaient dans la région. La colonie s’est développée pour devenir un centre de l’industrie du bois pendant une bonne partie du XXe siècle. Aujourd’hui, avec une population d’environ 13 000 habitants, Rice Lake est la plus grande ville du comté de Barron.
Pour sa taille, le lac Rice a beaucoup à offrir. Les touristes estivaux apprécient la navigation de plaisance et la pêche, le golf, le théâtre d’été et les concerts dans le parc. Les chasseurs viennent à l’automne, suivis par les amateurs de ski et de motoneige en hiver. Les résidents à l’année profitent des magasins spécialisés, de la bibliothèque, de l’orchestre symphonique et de deux universités.
Ces équipements pourraient expliquer pourquoi Dave Barta a décidé de construire la Brentwood Senior Living Community à Rice Lake. La première phase du complexe, un centre de vie assistée, a ouvert ses portes en 2004. Les résidents de Brentwood disposent de leur propre appartement et contrôlent leur vie quotidienne. Ils décident de l’aide dont ils ont besoin pour l’entretien ménager, les activités de la vie quotidienne et les soins de santé. Ils peuvent aller en ville ou participer aux activités de Brentwood. Et grâce à l’intégration d’un ventilateur à récupération d’énergie (VRE) RenewAire à un système de chauffage et de refroidissement Mitsubishi City-Multi, ils peuvent contrôler avec précision la température de leurs appartements tout en profitant des bienfaits de la ventilation d’air frais.
Les petites choses ont beaucoup d'importance
Avec l’âge, les personnes deviennent de plus en plus sensibles à la température, qu’elle soit chaude ou froide. Une petite différence de degrés peut faire une grande différence pour leur confort. C’est pourquoi le propriétaire de Brentwood, Dave Barta, a déclaré : « L’un des plus grands défis de cet établissement était de trouver un système de chauffage et de refroidissement qui permette à tous les locataires de rester à l’aise en permanence. »
Barta a dû prendre en compte d’autres éléments que les normes exigeantes des résidents en matière de contrôle de la température. Brentwood accueillera des dizaines de personnes âgées sensibles aux infections et aux maladies, qui se côtoieront tous les jours. Le taux de renouvellement de l’air devait maintenir l’air frais, l’humidité et la concentration d’agents pathogènes à un niveau bas. Le système de chauffage et de refroidissement choisi par Barta devait conditionner un volume important d’air extérieur, en hiver comme en été.
« L’un des plus grands défis de cette installation était de trouver un système de chauffage et de refroidissement qui permette à tous les locataires de rester à l’aise en permanence. – Dave Barta
Il y a aussi le fait qu’à tout moment, les besoins de chauffage et/ou de refroidissement peuvent varier d’une partie à l’autre du bâtiment. Par exemple, le soleil du matin peut être suffisamment fort pour rendre certains appartements de l’aile sud inconfortablement chauds, alors que les résidents de l’aile nord peuvent avoir besoin de plus de chaleur. La température de chaque appartement devait donc être contrôlée individuellement et le système devait être capable de chauffer et de refroidir simultanément et avec précision.
Barta a commencé à évaluer ses options. Il a d’abord envisagé un système de chauffage hydronique et des unités murales pour chaque appartement. Cependant, il est vite apparu qu’aucun de ces produits ne pouvait assurer le contrôle précis de la température qu’il souhaitait. En outre, leur fonctionnement et leur entretien pouvaient s’avérer coûteux.
L'indépendance avec un soutien sur mesure
Ervin Dirks, de Dirks Heating and Cooling, a dit à Barta qu’il connaissait un nouveau produit capable de relever le défi du contrôle de la température à Brentwood : le Mitsubishi CityMulti. En fait, Mitsubishi avait formé le personnel de Dirks à la vente et à la conception de ce produit, qui venait d’être introduit en Amérique du Nord. Le City-Multi peut chauffer et refroidir jusqu’à 14 unités simultanément et avec précision, en déplaçant l’énergie d’une zone à l’autre. En d’autres termes, il déplace la chaleur d’un appartement trop chaud (ce qui le refroidit) vers un appartement qui a besoin de chaleur.
Pour relever le défi consistant à faire entrer efficacement une grande quantité d’air frais, Dirks a proposé d’associer le City-Multi à un autre produit de haute technologie, le ventilateur à récupération d’énergie (VRE) RenewAire. « J’avais déjà utilisé RenewAire auparavant », explique Dirks. « Je savais qu’il répondrait à toutes les normes, contrôlerait l’humidité et réduirait les coûts de chauffage et de climatisation.
« J’avais déjà utilisé RenewAire auparavant. Je savais qu’il répondrait à toutes les normes, qu’il contrôlerait l’humidité et qu’il réduirait les coûts de chauffage et de climatisation ». – Ervin Dirks
Avec la technologie des plaques statiques de RenewAire, les flux d’air entrant et sortant circulent à travers un noyau d’échange construit en résine hydroscopique de haute technicité. En été, la chaleur et l’humidité de l’air entrant sont transférées au flux d’air sortant. En hiver, l’air froid entrant est réchauffé par la chaleur récupérée dans l’air sortant. De cette manière, la demande de chauffage et de refroidissement est considérablement réduite. De plus, comme RenewAire transfère l’humidité sous forme de gaz, il n’est pas nécessaire d’installer des drains ou des bacs à condensats, ce qui rend les autres produits ERV plus coûteux à exploiter et à entretenir.
Un troisième élément est venu compléter le système. Comme les températures hivernales peuvent descendre bien en dessous de zéro à Rice Lake, Dirks a inclus un serpentin de préchauffage hydronique comme moyen rentable d’assurer des niveaux de confort acceptables même pendant les nuits les plus froides.
Années d'or
Mitsubishi a établi des directives spécifiques pour les conduits et les lignes de réfrigération du City-Multi. Dirks a demandé à un ingénieur de dessiner les plans et l’installation s’est déroulée sans problème. Dirks savait que le système était en or avant même l’ouverture de l’établissement. Il l’a testé alors que le bâtiment était encore « vert ». « L’humidité relative à l’intérieur était de 75 % lorsque nous avons fermé l’établissement un vendredi après-midi », raconte Dirks. Il pensait qu’il faudrait environ une semaine pour tout sécher. Lorsqu’il est entré dans le bâtiment le lundi matin, Dirks a été agréablement surpris de constater que le taux d’humidité était déjà bien en deçà des limites acceptables.
Deux ans plus tard, M. Barta affirme que « le système a passé le test le plus difficile : aucun résident ne s’est plaint de la température ou de la qualité de l’air ».
Outre les économies attendues sur les coûts de chauffage et de refroidissement, le duo RenewAire/CityMulti a permis de réaliser une autre économie importante. « La VRE RenewAire fait un excellent travail de préchauffage de l’air entrant », explique Dirks. Le chauffage hydronique d’appoint est donc rarement nécessaire.
« Le système a passé le test le plus difficile : aucun résident ne s’est plaint de la température ou de la qualité de l’air. – Dave Barta
La VRE RenewAire offre également d’autres avantages :
- Le renouvellement régulier de l’air intérieur protège la santé des habitants de Brentwood en réduisant la propagation des germes. L’air entrant et l’air sortant sont complètement séparés lorsqu’ils passent par le noyau d’échange du VRE. En fait, RenewAire est le seul VRE certifié par l’ARI dont le transfert d’air vicié est nul dans des conditions de fonctionnement normales et équilibrées. Il n’y a donc aucun risque que l’air entrant renvoie des germes dans l’établissement.
- La technologie des plaques statiques signifie qu’il n’y a pas de roues ou d’amortisseurs en rotation. Ainsi, RenewAire fonctionne silencieusement, dure plus longtemps que des équipements plus complexes et permet un entretien facile et sûr.
La résidence assistée de Brentwood combine l’indépendance et le soutien pour offrir aux résidents une vie bien remplie. L’association de la VRE RenewAire et du système Mitsubishi City-Multi leur a également apporté confort et contrôle. Les deux systèmes ont également satisfait Dave Barta, qui envisage de les utiliser lors de la construction de la prochaine phase de la communauté de Brentwood. Et Ervin Dirks propose de les associer à nouveau dans le cadre d’un projet de construction d’école
Études de cas récentes
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Sécurité publique : Commissariat de police de Wasilla
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Collectivités locales : Mairie de Prairie du Sac